儿子贷款购买二手房,房屋买卖协议是185万,实际成交价是300万,其中儿子贷款65万,父母出资235万,怎么写一个与孩子的购房协议,保障父母的权益,另外房子如果以后出售,或添加房屋共有人,都要经过我们的同意,怎么写这个协议