求教：直系亲属（亲兄妹）以赠与方式所得房产再次出售，在已满五年且唯一条件下，1）售卖人应缴哪些税：契税，营业税，个人所得税？2）税率各是多少？3）基数是差值还是全值？4）按成交价还是官方评估价计算？5）与非亲属关系的赠与相比较，再次出售，税务方面有何不同？假定面积150平方米。谢谢！