我购买的房屋为期房，由于资金紧张房地产开发商委托建筑商出售期房取得资金以继续完成建筑。我方已全额付清房款，建筑商得到房款后未全部上交，但承诺余下部分由其负责（有其亲笔字据）。现建筑商下落不明，我方没有取得房产证，如起诉开发商能否取得房产证？