楼上因水管破裂漏水，导致我家房顶和墙面受损，墙皮脱落，房间内床垫和床体受损。楼上修复后，不再漏水，但对我家财产损失和房顶损失置之不理（整体损失大概在4000元）。我已经保留相关图片和视频，现打算起诉楼上。问题：1.在起诉之前，我家房屋需要保持现状吗？我想现在自己先修复房屋，房屋空置影响出租收益。2.像这种案情比较简单。如果请律师，律师是如何进行收费的。3.如果请律师，产生的费用，将来能不能由楼上承担，以何种名目让楼上承担？4.律师是否有必要，去房屋现场一趟。5.我能主张因为纠纷产生的误工费吗？