您好，我想咨询一个简单的问题。我在陵水有一套我爸爸名下的房子。跟我爸爸商量之后，我们想做短期租赁，放在了美团民宿app上面，我们需要向公安报备房屋进行app上的短期租赁吗？我们需要申请营业许可证吗？需要得到物业的许可吗？有什么需要申请的？谢谢您