和中介签订独家售房协议中只约定如果卖房私自售房赔偿中介百分之十的违约金，未约定中介没卖出房子需要赔付违约金，这条协议有效吗 协议中写卖方不能解除合同，这条协议有效吗 已经签署了，想取消合同应该怎么办啊，中介不同意协商，所以想问这两条有效吗