您您好，我卖了套3楼房子，该房是带租出售，8月3日签合同，9月22日楼下领居漏水，物业来修，发现问题是楼下2楼领居做了管道改造，堵塞后4楼5楼的水下不去，从我们房子里淋浴房的地漏里冒出来。物业也说无法一次性维修解决，只有隔一段时间叫物业来疏通一下。10月11日买家拿产证，10月12日去房子里做最后的移交，租客和买家反映漏水问题，说对他影响很大，要求降租。买家这时拒绝支付尾款，要取消交易或索赔。买家的理由是，这问题无法解决，房子他再次卖出时，必须告知下家，不然就是违约，下家肯定会因为这个原因不买或砍价，对他的损失太大。出租的话，也不可能让租客每隔一段时间等在家里，等物业来疏通，疏通很吵，并且会通出来很多污物。现在想咨询，买家的诉求合理吗？如果买家和我打官司，取消交易，或者索赔10~30w，我们的赢面有多大？买家说他已经咨询过律师。我的电话