我要退房 买的商品房电梯井道和房间共墙且未做隔音减震措施，违反了住宅项目规范。需要符合国家关于住宅隔声的设计规范。如果未采取有效隔音措施，导致室内噪声超标，属于未达到使用功能标准或设计缺陷。购房合同上有: 出卖人承诺该商品房地基基础和主体结构合格，并符合国家及行业标准。经检测不合格的，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。且买房时开发商未告知电梯问题。能成功退房吗