张三欠李四欠，已在福州起诉并执行拍卖张三配偶小吴名下房产；张三哥哥张二配偶竞拍成功，房子没有外流；同时，张二在宁德起诉小吴主张债权和抵押权优先受偿，得到法院民事调解书，并向福州执行法院主张优先受偿权。拍卖款在支付执行费、银行贷款后，如果张二优先受偿就所剩无几了。这种情况，李四向宁德法院提起第三人撤销之诉，胜率大吗？