a.b是离异亲属。法院判决原户主a房产过户给当事人b，但逾期未执行，当事人之前达成和解要求在不过户的情况下a直接出售將房资转交b，但a后续反悔要求自购，需要分期付款。可以签协议公证情况（房产一直未过户）） 这个协议到底具不具有法律效应，又是什么类型有什么风险