我的新房子，找了出租公司，直接租了三年。因为是清水房，未装修，所以又和他们签了装修合同，协议规定前4个月为装修时间，第5个月底开始付月租金。到现在三个月了，都还付租金，然后现在又说要重新调整租金，按营收85%分配（原合同是固定租金3000元/月）。现在这种情况该如何处理？