若债务人未按借款合同约定履行到期债务，债权人是否有权依据《中华人民共和国民事诉讼法》关于‘实现担保物权案件’的特别程序，直接请求人民法院拍卖、变卖本合同项下的抵押房产，并就所得价款在担保范围内优先受偿？