我在河北省兴隆县买的房子，因为出台了新政策，我不够买房资格，售楼部和开发商同意退房并退款，手续也同售楼部办了，承诺30天退款，现在已经45天了他们还不退款，问他们说等我买的房子再卖了才能给我钱，怎么办？