我是卖方，二手房三月签订合同，买家要求中介合同期半年卖家也未注意，买家是外地人拖延两月未及时办理按揭4月政策出台导致外地人无法贷款，买家按揭不下于合同到期前20天通知中介要全款，想合同最后一天全款支付,有中介短信为证但中介也不承认，但当天买家以小孩开学为由未到场，卖家要求买家出示办理按揭的相关资料，办理了几家，何时按揭不下等，十日后买方未出示，卖家要求买方赔偿违约金继续购买或放弃购买，买家拒绝要求要全款过户。合同约定按揭期限到期后十日内买家每天支付1/1000违约金，约定按揭不下支付全款但未约定按揭不下全款时间，约定到期十日后守约方有权解除合同。但买家要起诉卖家违约，请问卖家应该如何处理。