我想问一下买二手房整个办下来的时间是多少?合同日期有效是多久?那多久叫延迟付款?那如果不买了这个4万的定金可以退吗我是因为本来是我一个人的名字,但是要喊我父母给我做担保,但是父亲没在家,中介说要在多久时间完成,要不然算违约,这种情况算违约吗