我父亲在海南买了一套房子，当时买的时候中介告诉我爸是2013年的房子，我爸就交定金了 ，可是昨天说过户的时候才把房产证拿过来，前面一直说房主不再海南，房产证拿不过来，、昨天一看房产证才发现房子的土地使用年限是1992.9.1-2062.9.1 。这样的话，就算今年过户，剩下的使用年限就剩44年了 。