我想咨询一下房屋出租纠纷的事这是主要详情：房主赵辉将静海区团泊东区观澜北苑32#楼-1-601房子在2017年9月3日出租给租户张万明，租期为1年，付款方式为押一付三，抵扣掉押金截止至1月2日也已到期，合同约定延期5日不付房租已算违约，可以解除合同，至今已过去将近4个月，通过微信、电话均不能联系上租户张万明；签订了租赁合同