二手房买卖违约 我是卖家。我的贷款银行抵押现在还有13万，总房款60万，解压款买方出钱解压，买家交了2万定金，买家贷款审核通过，在还没到解压期前，违约房屋我不想卖了，已找买家协商违约赔偿，买家要求我赔房款的20%（合同约定定金双倍返还或房款的20%），没协商下来。这期间有其它房屋中介到该房屋来看，家里人让房屋中介拍了房屋视频照片，挂在网上卖，我方卖家是违约还是违法，如果诉讼到法院会怎样判。谢谢！