你好 关于一个二手房合同,作为卖家的我想毁约案合同赔偿,合同写的只能提交仲裁,房子在重庆江北区我现在人在外地月底回来约见你们这种情况不知道我赶紧过户第三人还是让买家仲裁我损失最小你们地址是在法院附近还是仲裁附近