你好，买房子没有过户，只公正是否可以啊？比如在农村买农民的自建房，但又不是农村户口，无法完成过户，这种情况通过公正协议是否可以从法律是维护自身权益？或者有没有更好的维权方式？房子是农民自建房 在农村我在网上查了 公正只能说明有买卖关系但是房子如果增值了卖方单方面毁约怎么办呢