您好。五年前，我买了返迁房，手里有大队的，大票，今年房本下来了， 我去找房主要求过户，可是房主那意思是要我加钱，说过户人家都是另加钱的。可是我合同上面写着卖的时候，连储藏室一起卖的。如果我起诉的话，当时走的中介，有合同，我找中介所，中介所不太爱管，叫我自己去处理。可是对方一直拖着。如果我起诉的话，能不能胜，如果胜了，对方还是不配合过户怎么办？如果终止合同的话，对方是按合同上面的价格退我还是增值的也