父母生前卖了一套房子450万后当年又用250万买了一套房子写在父亲名下(3年后)期房,卖房一年后母亲去世同年200万现金由三姊妹事实继承口头协议。之后父亲留有遗嘱将房子归我我是儿子,今年父去世,我要起诉后房子能完全判给我吗