我上海郊区有一套住房。95年拆迁的后批宅基地自建的，2002年办理了房产证，房产证是我老公一个人的名字，现在女儿成年想在市区买一套40平米左右的房子，考虑到贷款问题，想咨询一下，我们老夫妻买房（46岁）算是二套房，有公积金存款，想组合贷款吗，首付是多少