今年6.6号接的房，6.12号房屋准备装修时发现厨房里有很多水，厨房顶板混凝土有非常明显的贯穿性裂缝，长度同厨房宽度，我们外行一看就是非常明显的质量问题，一是板的承受力达不到设计要求，二是有严重的漏水风险，三是不符合质量验收标准及重庆市分户验收指南的规定。要怎么处理？