跟开发商买房不是本人签字。合同生效吗？代签人需要承担法律后果吗，我在第三方公司买了一套更名的房子。第三方公司诚若1-3月完成网签备案。一年了也没有网签。商品认购书，和开发商签的合同都不是本人签字，我想申请全额退房。可以吗？