遇到的奇葩租客，已经拖欠快两个月房租了；沟通多次未果，反倒被其辱骂；警察介入调解后，同意给他几天搬家，可如今什么都没行动，赖在房子里面；就在昨天跟其沟通，他们想要要回押金，但是房租还没有结清，把费用算好后发给他们，又耍起赖来，后面甚至诅咒我和我家人，现在房子的门也被他们砸了，锁也被他们撬了，真是气死我了诉求：拖欠房租追回，合同违约金，房屋损坏赔偿，精神损失