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根据昨天的沟通，您的租赁合同纠纷，之前已签署调解协议并收取对方2万多、获得对方承诺（免收您拒绝搬家退租导致的近一年占用费），签约收款后却反悔且不退款，后经法院判决（无效+退押金+赔偿，约2万，对方已先行支付）生效。现又以租赁合同无效为由另行发起不当得利之诉（近百万损失赔偿），属于重复起诉，法院裁驳。 您之前提交的证据，都是自行收款记录，法院已经记录在案，但无法证明您的确切损失，尤其无法证明您的损失和对方违建的行为有多少因果关系，毕竟对方的违建事先有通知且最多施工了一个月，而您在违建刚开始就直接关店了，没有理由和证据很难让人相信是由于对方行为造成的。合同无效，但您也不能把多年已付的租金要回来，毕竟您已经实际使用了若干年；由于您个人行为导致超出合理范围的损失，不能累计计算在对方身上的，由您自行承担。

你好 b这边具体稍后联系

具体需要结合你的案件证据材料详细分析处理。

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