现在关于二套房限购、二套房优惠的政策，各地层出不穷。大家在观望楼市的同时，也想购买到一套好的二套房。大家比较关注的问题是：如何降低二套房首付比例？在这里，小编为大家提供几个办法，供大家参考。
二套房“变”首套的2个诀窍
1.把首套房贷款还清
适用于执行认贷不认房政策的地区，积蓄丰厚的投资族可选择此种方式
2..卖了首套房
适用于实行认房不认贷政策的地区，适合经济一般的改善族2017年最新二套房贷款政策理财规划师。
注：上述两种方式均不适用于执行认房又认贷政策的地区。
“二套房变首套房”有什么好处
最直接的好处就是首付更低，最低3成;贷款利率可享受最高8折优惠。
假设以贷款100万，期限30年为例，如果按首套房贷款利率(享受8.5折优惠)则相应的利息为753115.56元。而如果按二套房贷款(基准利率的1.1倍)，则相应的利息为1019264.23元，两者相差266148.67元。
以上就是小编为您整理的关于如何降低二套房首付比例的内容，大家还需要根据各自地区的政策选择。
（编辑：寒水）