夫妻一方单独立遗嘱，如果其中处分了另一方的财产，那么这部分会无效。同时，要保证订立的遗嘱有效，还需要满足《继承法》中相应的条件才行。
《中华人民共和国继承法》第十六条规定 公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。
公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。
公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。
由此可见，立遗嘱人，只能处分属于自己的合法的财产。夫妻双方共有的房产，立遗嘱人只能将属于自己的那一部分作为遗产写进遗嘱进行处分。
遗嘱的有效条件是什么1、立遗嘱人必须具有完全的民事行为能力。即年满18周岁且精神状态正常的人立的遗嘱才有效。
2、遗嘱必须是立遗嘱人的真实意思表示。受胁迫欺诈所立遗嘱以及被篡改、伪造的遗嘱无效。
3、遗嘱的内容不得违反法律，不得损害国家，集体的利益。
4、遗嘱应为缺乏劳动能力而没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额;不得处分属于国家、集体、或他人所有的财产。