非农户口在农村的宅基地如何补偿?

　　非农户口在农村宅基地上的补偿，核心原则是分开补偿，即土地补偿和地上附着物补偿分别计算。根据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条，征收土地应当给予公平，合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低，长远生计有保障。宅基地的土地补偿归村集体所有，非农户口人员因为不属于本集体经济组织成员，通常不能直接获得这部分补偿。

　　房屋补偿是非农户口人员能拿到的核心利益。根据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条第三款，对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁，居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房，提供安置房或者货币补偿等方式给予公平，合理的补偿。房屋属于个人合法私有财产，非农户口人员作为房屋所有权人，有权获得房屋重置成新价，装修装饰补偿等全部房屋价值补偿。

　　根据自然资源部关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知，非本农民集体经济组织成员因继承房屋占用宅基地的，可以按规定办理不动产登记。这意味着非农户口人员通过合法继承取得的房屋，其补偿权益受法律保护。拆迁时房屋评估价值按市场价或重置成新价确定，补偿款直接归房屋所有权人。

　　非农户口人员在拆迁中还可以主张搬迁费和临时安置费。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关精神，搬迁费是对搬迁过程中产生费用的补偿，临时安置费是在过渡期间提供的居住费用补偿。这两项费用不以户口性质为限制条件，只要是被拆迁房屋的实际居住人，都有权获得。

　　根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条，农村村民一户只能拥有一处宅基地。非农户口人员不能对宅基地进行翻建，扩建，待房屋自然坍塌后宅基地由村集体收回。所以在拆迁时点上，只要房屋还在，非农户口人员就能拿到房屋补偿。房屋灭失后，非农户口人员与该宅基地的全部关联将终止。

　　部分地区政策对非农户口人员有一定倾斜。根据各地制定的区片综合地价，非农户口人员通过继承房屋占用宅基地的，可能获得一定比例的宅基地使用权补偿。但补偿额度通常低于本集体经济组织成员，具体标准由省，自治区，直辖市制定。遇到拆迁时，应当及时向当地政府部门索要补偿方案，逐项核对自己应得的补偿项目。

　　农转非后还算本村村民吗?

　　农转非后是否算本村村民，是大量进城务工人员最关心的身份认定问题。根据《中华人民共和国村民委员会组织法》第二条，村民委员会是村民自我管理，自我教育，自我服务的基层群众性自治组织。村民资格的认定在法律上并没有统一的硬性标准，实践中法院通常结合户籍，实际居住，是否履行村民义务，是否享受集体经济组织权益等因素综合判断。

　　从集体经济组织成员资格来看，农转非后一般不再属于本村村民。根据《中华人民共和国农村土地承包法》的相关规定，本村村民一般是指具有本村集体经济组织成员资格的人，通常与农村土地承包，集体收益分配等权益直接挂钩。农转非意味着户口性质发生改变，不再属于农村集体经济组织成员范畴，在土地承包经营权，集体收益分配等方面，通常不再享有与本村村民同等的权利。

　　根据集体经济组织成员法的规定，只要户口曾经在村里，并且还依赖村里的土地生活，那么即便户口迁出了，仍然可以被认定为集体成员，依然享受村民的各项权利。这一规定对农转非人员是重大利好，打破了过去以户口性质一刀切认定村民资格的做法，为大量进城但仍与农村有经济关联的人员保留了权益通道。

　　根据《中华人民共和国村民委员会组织法》第二十四条，涉及村民利益的事项需经村民会议讨论决定。农转非人员在村民会议上的表决权，被选举权等权利，各地执行标准不一。有些经济发达地区规定，农转非后仍在本村从事农业生产且户籍未迁出本村的，可保留村民资格。偏远地区则可能严格以农业户口作为村民资格的唯一标准。

　　农转非后在本村居住是否算本村居民，还受到地方政策特殊规定的影响。根据《中华人民共和国土地管理法》第九条，城市市区的土地属于国家所有，农村和城市郊区的土地属于农民集体所有。农转非人员如果在本村有确权的宅基地和房屋，实际长期居住，经村集体同意后，在很多地方仍被视为本村居民，享有相应的集体权益。

　　根据《中华人民共和国妇女权益保障法》第五十五条，妇女在农村集体经济组织成员身份确认，土地承包经营，集体经济组织收益分配等方面，享有与男子平等的权利。农转非的出嫁女同样享有相关权益，任何组织和个人不得以其已迁出户口为由剥夺其合法的村民资格和集体成员权利。

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