房产委托中介代理销售合同样本

　　委托方(甲方)：__________________

　　身份证号码：___________________

　　地址：_________________________

　　电话：_________________________

　　代理方(乙方)：__________________

　　地址：_________________________

　　法定代表人：___________________

　　电话：_________________________

　　甲、乙双方经友好协商，现就甲方自有产权的不动产，交由乙方房地产中介机构负责代理销售事宜达成如下协议：

　　第一条 委托交易房地产的基本情况

　　1、座落：_________;

　　2、建筑面积：_________平方米;

　　3、权属：_________。

　　4、代理事项_________。

　　第二条 房产销售价格

　　1、该房产委托出售价格为人民币(大写)____________元(￥______)此价格为税前款。

　　2、如乙方低于委托出售价格卖出，差额部分由乙方负责补齐交付甲方;如乙方高出委托出售价格卖出，高出部分归乙方所有。

　　2、甲方确认由乙方代收房款。

　　第三条 双方权利义务：

　　1、甲方向乙方提交如下房屋产权证明资料，并保证其真实、准确性。

　　(1)《土地使用权证》、《房屋所有权证》、房主身份证等有效证件的复印件及原件，乙方核对原件无误后将原件交还甲方。

　　(2)已婚夫妇，房屋所有权在一方名下，但共同生活超过八年的，应证得另一方的书面同意。

第1页房产委托中介代理销售合同样本

　　(3)原购房协议书(另：如房屋是集体土地，应提交乡、村办及所属村委会城管科证明)

　　(4)房屋平面结构图及附属设施说明清单、钥匙等。

　　(5)房屋是否设定担保等债权、债务的书面声明。

　　(6)有委托人代办的，应出具经公证的房主授权委托书原件及受托人身份证明。

　　2、甲方保证该不动产的产权清楚，若发生与之有关的权属纠纷及债权、债务纠纷概由甲方负责清理，因此给乙方及乙方客户照成的经济损失，甲方必须负责赔偿。

　　3、乙方在与客户签订定房协议书合同后，甲方应在得到乙方通知后三天内来乙方处签署销售确认书，并与乙方客户会签购房合同，如因甲方地址、电话变更，而未能通知甲方而给甲方所造成的损失概由甲方负责。甲方联系电话及地址以本合同所载的地址为准，经交邮即为送达。

　　4、甲方与乙方客户签订房屋买卖合同后，乙方有义务协助甲方办理权属过户登记、房款交割、房屋管理权交接等工作，保障交易的安全性。

　　5、房产证办理过户完毕，甲乙双方结清房款，则本代理合同指定的不动产代理义务即告完成。

　　6、原则上，乙方要求甲方应在房产证办理过户后，方交付房产给购房客户。特殊情况下，甲方愿提前交房应书面通知乙方。

　　7、乙方系房地产的中介机构，依法承担中介机构的权利义务。

　　第四条 乙方协助甲方办理完交易过户登记手续后,甲方应一次性付给乙方成交金额的_____ %(超过____万的部分以____%累计，低于____元的按____元收取)作为代理佣金。