店面房出租合同范本【正式版】

　　出租方(甲方)：_______________________________________________

　　身份证号码：__________________________________________________

　　电话号码：__________________________________________________

　　承租方(乙方)：_______________________________________________

　　身份证号码：___________________________________________________

　　电话号码：__________________________________________________

　　甲乙双方按照互利、互惠、平等、自愿、协商一致的原则，根据《合同法》的有关规定，签订以下协议：

　　风险告知：合同双方在经过协商一致，开始签订租赁合同之前，承租人一方应当告知出租人该店面的用途。本合同是_______店店面租赁合同，主要用途一般是进行_______店生意经营活动，承租人一方应当在不违反相关法律法规的情况下进行店面经营活动，不得以经营_____店的名义进行违法犯罪活动。

　　一、被租房屋地址:___________________________________________________

　　二、租赁期限。租赁期为______年，从______年_____月_____日至______年_____月_____日。合同期满后，甲方如果继续对外租赁本房屋，乙方享有优先承租权，乙方必须在合同到期前30天与甲方商议签订新租赁合同，否则按自动弃权处理，甲方有权另行发包。

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　　三、租金、保证金及租金交付期限：

　　该商铺的年租金总额：第一年年租金总额为人民币：___________元;第二年租金为人民币：___________元，第三年租金为人民币：___________元。

　　以上租金是不含税价,如有关部门检查需办理出租手续等应交缴的一切税费由乙方缴纳,

　　租金交付期限：每季度前交清季度租金。

　　保证金：在本合同签订之日，乙方须向甲方交付人民币：___________元整，作为履约保证金。租金乙方必须按时一次性将租金交齐，交不齐则视为违约。

　　四、租赁期房屋的修缮。房屋属人为的损坏由乙方及时修缮，由于不可抗拒的损坏，由甲方及时修缮。

　　五、乙方在经营过程中出现的一切经济纠纷及其它任何责任与甲方无关。

　　六、出租方与承租方的变更

　　1、在合同履行期内，乙方不得将房屋转租给第三者或相互对换房屋，否则甲方有权有权收回房屋。

　　风险告知：关于上述的店面转租注意事项，这里补充明确的是：承租人转租店面的，应当经出租人书面同意。 如果承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除租赁合同，收回铺面并要求承租人赔偿损失。至于第二承租人的损失，则由承租人根据其余第二承租人之间的合同进行赔偿。收回房屋。

　　七、在合同履行期间，乙方与第三者发生的一切经济、民事等纠纷，甲方概不负责

　　八、在合同履行期间，乙方应保持所租房内外所有设施完好无损，如果确需改造或增设其他固定设施，应征得甲方同意后再进行，所需经费由乙方自付，合同期满时，乙方如需拆除，需将房屋恢复原样，不愿拆除或不得拆除的甲方不予补偿。