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农村宅基地房子继承纠纷如何处理?

2022-11-30
导读:宅基地是农村集体经济组织为了保障农民的生活需要,分配给农民建造房屋和小庭院的土地。现实生活中,因为宅基地房子引发的纠纷相当多,今天就来跟随大律师网小编的步伐一起来了解这方面的知识吧!

农村宅基地房子继承纠纷如何处理?

  农村宅基地房子的继承纠纷,可以通过向人民法院起诉处理。但宅基地不属于遗产范围内,是集体财产,继承人是无法继承的,但可以继承宅基地上的房子,房子属于不动产,对于不动产分割有纠纷的,人民法院将根据相关法律进行判决。

  法律依据《中华人民共和国民法典》第一千一百三十二条

  继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神,协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额,由继承人协商确定;协商不成的,可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。

  《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条

  遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。

  依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。

农村宅基地房屋怎么继承?

  1、农村宅基地是农村居民用作住宅基地以修建房屋的土地,属于农民集体财产所有,农户可以决定其使用方式和途径。农民对宅基地只有使用权,土地则属于农民集体所有。

  2、宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产,可以继承。实践中,农民宅基地的继承问题可以分为下列情况:

  (1)如果继承人是本集体经济组织成员,符合宅基地申请条件的,可以经批准后取得被继承房屋的宅基地;

  (2)如果不符合申请条件,则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的村民,如果不愿出卖,则该房屋不得翻建、改建、扩建,待处于不可居住状态时,宅基地由集体经济组织收回。

  (3)继承人是城市居民的,比照上述不符合宅基地申请条件的情形处理。

  3、村宅基地分为宅基地使用权和地上房屋所有权两部分权利。

  (1)如果是本集体经济组织成员,可以继承宅基地使用权+地上房屋所有权。

  (2)因此宅基地虽然不能被继承,但是继承人可以通过继承宅基地上的房屋而继续使用宅基地,而不能单独继承宅基地。

城镇户口的人能否继承农村房屋?

  公民的房屋属于个人的合法财产,按照我照继承法的规定是可以继承的。不论是农村村民,还是城市户口的公民,都可以按照继承洪法的规定享受继承权,并且有权按照个人的意愿处置个人所有的房产,即城市户口的公民可以继承农村房屋。

  但是城市户口的公民在继承农村房屋时还要受到土地法的限制。城市公民只能继承农村宅基地上的房屋,而对支撑此房屋的宅基地是不可以作为遗产继承的。对于所继承的房屋及宅基地使用权的继承问题,实践中通常分情况处理。如果继承人是本集体经济组织成员,符合宅基地申请条件的,可以经批准后取得被继承房屋及其宅基地;如果不符合申请条件,则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的,如果不愿出卖,则该房屋不得翻建、改建、扩建,待处于不可居住状态时,宅基地由集体经济组织收回。继承人如果是城市居民,比照上述不符合宅基地早申请条件的情形处理。也就是说,按照法律规定的地随房走的原则,城市居民可以基于房屋所有权而继续使用宅基地,但是不得进行翻建、改建、扩建等。

  以上内容就是相关的法律知识点,如果还想了解更多的法律知识欢迎前往大律师网进行咨询,会有相关的律师为你提供帮助。

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