一、不动产登记包括这些权利
集体土地所有权;房屋等建筑物、构筑物所有权;森林、林木所有权;耕地、林地、草地等土地承包经营权;建设用地使用权;宅基地使用权;海域使用权;地役权;抵押权;法律规定需要登记的其他不动产权利。
二、不动产登记实施后旧产权证仍有效
不动产登记实施后，此前由国土、房产、林业等部门颁发的房产证、土地证、林权证等产权证书仍有效。不过，市民进行房产、土地等产权交易时，产权变更后一律核发新的不动产权证书。
三、不动产登记的流程和办理时限
不动产登记的流程为申请-受理-审核-登簿-发证。由于目前各区县不动产登记尚处于初始阶段，因此办理时限略长，待不动产登记工作所有业务理顺后，市民从申请登记到发证，只需10个工作日。
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