2018年定金合同怎么写?定金合同成立的要件有哪些?

2018年定金合同怎么写?

　　甲方：________

　　乙方：________

　　为确保甲、乙双方签订的________年________字第________号合同(以下称主合同)的履行，双方经协商一致，就定金担保事宜达成如下协议：

　　第一条依据主合同，甲、乙双方应履行如下义务：________。

　　第二条甲方应在本合同签订之日起________日内向乙方交付定金________元整。

　　第三条本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除，除非使双方协商一致并达成书面协议。

　　第四条甲方履行主合同义务后，乙方应返还定金或以该定金冲抵甲方应付乙方款项。

　　第五条甲方不履行主合同，无权要求返还定金;乙方不履行主合同，应当双倍返还定金。定金罚则的执行，不影响任何一方要求赔偿的权利。

　　第六条本合同经双方签章自定金交付之日起生效。

　　甲方(公章)：_____________　　　　　　乙方(公章)：________

　　法定代表人(签字)：________　　　　　　法定代表人(签字)：________

　　________年____月____日　　　　　　　　 ________年____月____日

　　签订地点：________　　　　　　　　　　　签订地点：________

定金合同成立的要件有哪些?

　　合同法上合同成立的要件：

　　(一)要有两个以上合同当事人;

　　(二)当事人意思表示一致。定金合同除需具备一般合同的成立要件外，定金的成立须由当事人订立书面合同。

　　一般合同的生效要件：

　　1、当事具有相应的民事行为能力;

　　2、意识表示真实;

　　3、合同内容合法。

　　定金合同的生效除具备一般合同的生效要件外还需具备以下特殊要件：

　　(1)定金合同以主合同的有效为前提。主合同无效或被撤销时，定金合同不能生效，已交付定金的一方有权要求返还定金;

　　(2)定金合同为实践性合同，以定金的交付为要件;

　　(3)定金的数额应少于合同应给付的款项，其具体数额由当事人约定，但不能超过主合同标的额的20%。

定金未交付的定金合同是否成立?

　　根据《中华人民共和国合同法》第115条的规定：当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金，收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

　　定金合同是担保主合同履行的从合同，以担保主合同的履行为目的，定金不交付，定金的担保目的则无法实现。

　　同时定金合同属于实践性合同，必须以定金的实际交付作为合同成立的要件。

　　因此，定金未实际交付，定金合同就未成立。