财产分割不一定要公证，财产分割协议是对财产所有者对共有财产进行分割的协议书，先明确财产分割协议适用的范围，涉及到财产的分割，最常见的当然是离婚后夫妻双方的财产分割，其次，家庭资产庞大的家庭，也会涉及分割家庭财产的情况，大致说来，这财产分割包括夫妻共有财产、合资财产、家庭共有财产、继承共有财产等。人们认为协议需要公证，多半是因为觉得经过了公证以后的协议才具有效力，其实这种想法是错误的。公证并不是财产分割协议生效的要件，法律没有规定合同必须进行公证才具有法律的效力，依法签订的合同均具有法律效力，只要不是合同法规定的无效情形，合同都有效力。公证只是对合同的真实性、合法性进行具有国家强制力的证明，有没有这样的证明与合同本身的有效性无因果关系，就是说没有公证的合同也可能是有效的。
财产分割协议可以撤销，但需要当事人之间协商一致撤销或者当出现法定情形时撤销。
据《合同法》规定，财产分割协议有以下情形之一的，可以撤销：
1、欺诈、胁迫手段订立的财产分割协议
此处的欺诈、胁迫手段的认定方式与合同法中的认定方式一致，根据婚姻法解释二中有规定了如果经查明没有发现存在欺诈、胁迫情形的，该财产分割协议则不予撤销和变更。
2、欺诈、胁迫手段订立的财产分割协议
关于重大误解的标准，主要是指对约定内容本身的重大误解，而且必须达到“重大”程度。
重大误解不包括对法律规定的误解。如将价值很小的文物误认为价值很大并以此为基础分给财产的，就属于重大误解。但如果认为财产分割协议并不产生法律效力，财产分割应在协议离婚后另行起诉解决的误解就不属于重大误解。
3、趁人之危的财产分割协议
在处理财产分割协议中认定是否构成乘人之危时，比一般合同中更严格。只有在一方利用对方显著不利的状况迫使对方签订明显损害其合法权益的财产分割协议时，才可认定为乘人之危。如一方生病急需现金，对方同意给现金但要求分得价值大得多其他财物而达成财产分割协议的，可认定为乘人之危。
4、显失公平订立的财产分割协议
至于显失公平，只要签订的财产分割协议不存在欺诈、胁迫、重大误解或乘人之危的情形，当事人自愿将大部分财产甚至全部财产给对方，一般都不应当被认定为显失公平。
显失公平主要对照的是市场经济中公平、等价有偿原则。而财产分割协议中最主要的原则是自愿原则。只有在当事人文化、匮乏，一方自愿分得的财产相对少得多，其又非出于快速离婚等目的，并因此分割而使离婚后的生活受到严重影响的，可以显失公平为由合理矫正分割方案。
1、首部。
(1)标题。应写明“财产分割合同(协议)”或“分单”、“分产契约”。
(2)当事人身分的基本情况。
2、正文。
(1)分产的原因。
(2)具体分配方案。
3、尾部。
立约人、见证人分别签字、盖章，并注明立约的时间。
财产分割协议格式
立约人：
证人：
财产分割原因：
财产范围：
分割方案：
立约人：
见证人：
立约日期
年月日
财产分割协议范例
立约人：
王××，标准租房协议范本。男,58岁，×族，××市××区人，退休工人，现琢×市××区××胡同××号(系下列立约人之父)。
王××，男，32岁，×族，籍贯、住地同上，系王××之子。
王××，女，24岁，×族，干部，家琢×市××区××小区××号。
见证人：赵××，男，50岁，××市人，现琢×市××区××胡同××号(与立约人王××系邻居)
立约人王××共有一男一女，二子女均已结婚，现三人均表示愿意分家析产，改变过去共同生活的状态，各立门户。经协商，达成如下分产契约，并由邻居赵××作见证人。
(一)王××随其长子王××一起生活。离婚协议书的格式。
(二)现住平房3间，归长子王××所有，长女王××随其丈夫另祝
(三)家具及家用电器。熊猫彩电、组合音响、海尔冰箱归其长子王××，录相机、摄像机各一台，归其长女王××。
(四)存款×万元，由其长女王××分得×万元，长子王××分得×万元。其长子王××负担其父王××日常生活费用。
(五)王××如遇重病或其他意外，费用由其长子王××和长女王××共同负担。
(六)以上所列各项，立约人完全同意，并有见证人作证。
王××
见证人：赵××
××律师事务所
年月日