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楼上漏水到楼下谁出钱维修?楼上漏水到楼下找什么部门解决?

大律师网 2022-05-17    100人已阅读
导读:在日常生活中,我们可能会遇上楼上漏水的现象,这种情况特别容易引起楼上楼下纠纷。那么,楼上漏水到楼下谁出钱维修?楼上漏水到楼下找什么部门解决?接下来大律师网小编给大家来讲讲楼上漏水,欢迎阅读了解详情。

楼上漏水到楼下谁出钱维修?

  民事赔偿,只实际损失为限(包括物的实际损失,关联损失,重作,修复所产生的费用及人的误工费)。

  《民法典》(2021.1.1生效)第一千一百八十四条 【财产损失计算方式】侵害他人财产的,财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。

  楼上漏水,给当事人造成损失的:

  1、只要当事人能够证明是由于楼上住户的原因(过错责任)造成当事人损失的,可以向其主张赔偿;

  2、如果双方对赔偿数额,协商无法达成一致的,应参照民事纠纷处理。

  3、自力救济:

  (1)自力救济,包括自决与和解;它是指纠纷主题依靠自身力量解决纠纷,以达到维护自己的权益。

  (2)自决是指纠纷主题一方凭借自己的力量使对方服从;和解是指双方互相妥协和让步。

  (3)两者共同点是,都是依靠自我的力量来解决争议,无需第三方的参与,也不受任何规范的制约。

  4、社会救济:

  (1)社会救济,包括调解(诉讼外调解)和仲裁。他是只依靠社会力量处理民事纠纷的一种机制;

  (2)调解是由第三者(调解机构或调解人)出面对纠纷的双方当事人进行调停说和,用一定的法律规范和道德规范劝导冲突双方,促使他们在互谅互让的基础上达成解决纠纷的协议;

  (3)调解协议不具有法律上的强制力,但具有合同意义上的效力;

  (4)仲裁是由双方当事人选定的仲裁机构对纠纷进行审理并作出裁决;

  (5)仲裁不同于调解,仲裁裁决对双方当事人有法律上的拘束力;

  (6)仲裁与调解一样,也是以双方当事人的自愿为前提条件的,只有纠纷的双方达成仲裁协议,一致同意将纠纷交付裁决,仲裁才能够开始。

  5、公力救济:

  (1)公力救济是指诉讼;

  (2)民事诉讼是指法院在当事人和其他诉讼参与人的参加下,以审理、判决、执行等方式解决民事纠纷的活动,以及由这些活动产生的各种诉讼关系的总和;

  (3)民事诉讼动态地表现为法院、当事人及其他诉讼参与人进行的各种诉讼活动,静态地则表现为在诉讼活动中产生的诉讼关系。

楼上漏水到楼下找什么部门解决?

  可以找物业来协调,或者请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告,然后可以根据报告向法院提起诉讼。

  法律依据:

  《民法典》(2021.1.1生效)第二百八十八条 【处理相邻关系的原则】不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。

楼上漏水漏到楼下应该谁负责?

  由于漏水有两方面的原因,一是楼上装修时防水处理不合格,二是开发商交付的装修房防水出现质量问题。

  当楼上是毛坯房自行装修的情况时,应当首先告知楼上邻居,以友好协商的态度要求楼上尽快处理,若邻居不配合,可以联系物业管理公司,由其负责与楼上业主沟通处理。

  若是开发商交付的装修房出现漏水,应当告知楼上,并立即联系物业管理公司,由物业出面让开发商按照质保协议进行维修。若已经过了质保期,应当让物业责令楼上业主自行维修。

  若楼上业主过物业拒不配合,应当拍摄照片、视频等证据,可以通过业主委员会、社区干警反应情况,若仍然解决不了,可以按照《民法典》相关规定向法院提出民事诉讼。

  以上就是大律师网小编整理的关于楼上漏水的详细内容。通过大律师网小编的资料整理,如果大家还有什么法律上的问题,可以到大律师网来咨询哦。

(编辑:小连)
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