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房屋财产公证需要什么手续?房屋财产公证费用是多少?

大律师网 2022-07-26    100人已阅读
导读:公证是经常发生的行为,进行房产公证的作用对于房屋最大的影响就是房屋的产权,房产公证的办理流程是很多人都关注的问题,那么房产公证需要什么手续?接下来由大律师网的小编为大家整理了一些关于这方面的知识,欢迎大家阅读!

房屋财产公证需要什么手续?

  房产公证的并不需要自己提供什么手续,只要提出申请就可以了,到时候带上自己的房产证身份证就行。

  一般的步骤:

  (一)公证申请。

  到房屋所在地的公证处进行公证申请。提交材料,填写申请书。

  (二)公证受理。

  公证员在受理公证的同时,必须对当事人提交的材料进行审查,发现不完备或有疑义的应通知当事人作必要的补充,公证处也有权对交易双方进行调查。

  (三)出具公证书

  公证处经审查认为符合公证条件的,应当出具公证书。公证书按司法部门规定或批准的格式制作,自签署之日起生效。

  法律规定

  根据《公证暂行条例》和《公证程序规则(试行)》规定,房产公证一般应当由房产所在地的公证处管辖;涉外及涉港澳台的房产公证由司法部批准的办理涉外公证业务的公证处管辖;涉港澳台房产认由各省、自治区、直辖区司法厅(局)指定的公证处管辖。

房屋财产公证费用是多少?

  房产交易中很多人会选择去公证,但是,公证并不是免费的,需要交纳一定的费用。

  (一)证明房屋转让、房屋买卖、土地使用权有偿转让的,按房价的千分之三收费,但最低收费不得低于10元。

  (二)证明财产继承、赠与的,按接受人收取金额总数收费:

  1、不满1万元的,按1%收费,但较低收费10元;

  2、1万元以上的,按2%收费。

  (三)证明出生、生存、死亡、身份、国籍、经历、委托书、亲属关系、婚姻状况、未受或受过刑事处分的,收费10元。

  (四)证明担保书、公司章程、资信情况等有关文书,收费50~200元。

  (五)证明遗赠抚养协议的真实性,收费10~50元。6.证明印鉴属实,副本、节本、译本与原本相符,影印件与原件相符,收费5元。

房产过户要办理公证有哪几种情形?

  (一)继承房产办理过户

  通过继承取得房产应当先到公证部门办理《继承权公证书》。继承人在办理房产过户时,除了提供相应的材料外,继承权公证书不能缺少。

  (二)赠与房产办理过户

  赠与人要办理《赠与公证书》,而受赠人也要办理《接受赠与公证书》或者是双方共同办理《赠与合同公证书》,只有取得公证过的赠与证明才能办理房产过户。

  (三)作为遗产分割的房产办理过户

  首先遗嘱要经过公证,并且在遗嘱生效后,法定继承人或遗嘱受益人,在根据遗嘱内容分割遗产时,对于协商签订遗产分割协议也需要经过公证,然后才能办理遗产过户手续。

  (四)涉外和港澳台的过户房产

  该房产买卖协议也必须经公证部门公证后,才能到房地产交易中心办理过户手续。

  以上就是小编为您整理的相关资料,通过上述内容我们对这些问题有了更进一步的了解。如果您情况比较复杂,大律师网也提供律师在线咨询服务,欢迎您前来进行法律咨询。

(编辑:小刘)
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