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拆迁补偿是按户口还是人头?

大律师网 2023-05-16    100人已阅读
导读:拆迁补偿不是按户口以及人头。拆迁补偿是按房子的面积,与户口上的人无关,拆迁补偿是指在城市改造、重建、景观提升等项目中,为拆迁户提供的适当、合理的经济补偿和其他安置措施。由于城市发展的需要,一些老旧、危险、不卫生的房屋需要被拆除,对于拆迁户来说,能够得到合理的补偿和安置,是一件重要的事情。接下来就让大律师网法务带您多了解一点相关知识吧。

拆迁补偿是按户口还是人头?

  拆迁补偿不是按户口以及人头。拆迁补偿是按房子的面积,与户口上的人无关,一些人可能会觉得拆迁补偿是按照户口以及人头数来给予的,但是事实上并不是这样。拆迁补偿是按照拆迁房屋的面积来给予的。也就是说,无论这栋房子住了多少人,拆迁补偿都是根据这栋房子的实际面积来计算的。

  法律依据

  《中华人民共和国土地管理法》第四十八条

  征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

  征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。

  征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。

  征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

  县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。

城市拆迁补偿面积咋计算?

  城市拆迁补偿面积以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础计算。进行土地测量:确定了土地的边界后,需要进行土地面积的测量。有多种测量方法,如导线测量、三角测量、电子综合测量等。选择具体的测量方法需要根据土地的具体情况来决定。

  法律依据

  《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条

  对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。

  希望以上内容能对您有所帮助,如果您还有其他问题可以通过官网400电话进行咨询:400-6686-166,或者到大律师网咨询专业律师。

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