租客违约退房中介费由中介人承担。根据《民法典》第九百六十一条规定，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。在中介合同中，中介人向委托人提供订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，而委托人需要支付报酬。如果租客违约退房，中介已经完成了其提供订立合同的媒介服务，因此按照法律规定，中介费应由中介人承担。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
《中华人民共和国民法典》第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
《中华人民共和国民法典》第九百六十一条
中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
出租房屋中介费的收取标准因地区和中介机构而异。
一般来说，中介费是按房屋租赁价款的55%左右进行收取。但是具体收费标准还需要考虑当地的市场情况和中介公司的规定。
此外，在某些地区，中介费可能会根据房屋的面积、租赁期限等因素进行浮动。因此，建议您在选择中介公司时，先了解当地的收费标准和中介公司的具体规定。
同时，还需要注意签订租赁合同时，要仔细阅读合同条款，特别是关于中介费、押金、租金等方面的约定。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第九百六十三条
中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。
中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。
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