老房子拆了可以重新建，但需要满足以下条件：
1、必须要在原房屋基础范围内进行重建，保持原地址、原房屋的样子和原房屋的面积。
2、重建房屋后，不能改变建筑物的使用功能。
3、需要获得所在地区的规划部门的批准。
在重建过程中，还需要符合政府的相关规定和要求，例如申请土地使用权、规划设计、建筑审批等。同时，需要按照相关法规填报资料，如土地审批文件、建筑设计文件、施工许可证等。在办理手续时，需要申请人提供相关材料和缴纳一定的费用。
此外，重新建房还需要考虑新房屋的规划设计和施工等方面的问题。在设计新房时，需要符合城市规划的要求，包括建筑高度、建筑面积、用途、外观等方面。施工时则需要确保建筑质量和安全，按照建筑规范进行施工。在建造过程中，还需要注意环保和节能等方面的要求，采取可持续发展的措施。
法律依据
《城乡规划法》第六十四条
未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。第六十五条在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的，可以拆除。
《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
农村旧房拆了重建需要办理以下手续：
1、向当地村委会或镇政府提出建房申请，并提交房屋权属证明、身份证明、危房鉴定报告、房屋测绘报告等有关的材料。
2、村委会或镇政府审核后，报县级相关部门审批，包括国土资源局和规划局等。
3、审批通过后，领取建设许可证和规划许可证。
4、按照许可证的要求进行施工，并注意环保和节能等方面的要求。
5、施工完成后，向当地村委会或镇政府申请验收，验收合格后方可入住。
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