转让租房合同成立的条件包括：
1、存在有效的房屋租赁合同：即租房合同必须在合法有效期内，且没有被宣告无效或解除。
2、房屋转租合同是承租人和次承租人真实合法的意思表示：双方在签订转租合同时必须自愿、平等、真实、合法，不得违反国家法律法规和公序良俗。
3、房屋转租合同的内容与房屋租赁合同的内容相适应：转租合同的内容必须符合原租赁合同的规定，包括租赁期限、租金、押金、用途等条款。
4、承租人在租赁期限内，必须征得出租人同意：承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
5、订立转租合同：当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
6、转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，但出租人与转租人双方有约定的除外。
法律依据
《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
房子转租，承租人与出租人之间不需要重新签订房屋租赁合同。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人，此时承租人与次承租人之间应签订转租合同。
根据《中华人民共和国合同法》规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
法律依据
《民法典》第七百一十八条
出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。
以上是关于“转让租房合同成立条件是什么?”的详细内容，大律师法务已经在上文中进行了讲解，希望对你有所帮助。如果大家还有其他详细的问题或不明白的地方，欢迎咨询大律师网，这里会有各种不同类型的律师来为您提供专业的服务。