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中介租房合同在法律上是有效的吗?

大律师网 2023-12-12    100人已阅读
导读:如果是依法成立的房屋租赁中介合同是具有法律效力的。

中介租房合同在法律上是有效的吗?

  根据《民法典》的规定,具备下列条件的民事法律行为有效:1.行为人具有相应的民事行为能力;2.意思表示真实;3.不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

  在国内,只要是依法成立的合同,都具有法律效力,收到法律的保护,但这仅对当事人具有法律上的约束力,法律另有规定的除外。

  法律依据

  《民法典》第四百六十五条

  依法成立的合同,受法律保护。

  依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。

  通过中介租房签订的合同有违约金标准吗?

  根据民法典的规定,当事人可以拟定另一方违约时要根据违约情况向另一方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。拟定的违约金如果低于造成的损失,人民法院可以根据当事人的请求予以适当的增加,反之则予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后还应当履行债务。

  法律依据

  《中华人民共和国民法典》第五百八十五条

  当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

  约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

  当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。

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