合作备忘录就是以第三人称的角度对合同双方的谈话内容或者协商内容进行记载，这并不需要合同双方当事人进行签名;而合作协议就是完整的合同内容，对合同双方当事人是具有约束力的，所以是需要双方进行签字的，我们可以通过这一个基本的区别对这两者进行区分。
法律依据
《中华人民共和国合伙企业法》 第十八条
合伙协议应当载明下列事项：
(一)合伙企业的名称和主要经营场所的地点;
(二)合伙目的和合伙经营范围;
(三)合伙人的姓名或者名称、住所;
(四)合伙人的出资方式、数额和缴付期限;
(五)利润分配、亏损分担方式;
(六)合伙事务的执行;
(七)入伙与退伙;
(八)争议解决办法;
(九)合伙企业的解散与清算;
(十)违约责任。
《中华人民共和国民法典》 第九百六十八条
合伙人应当对出资数额、盈余分配、债务承担、入伙、退伙、合伙终止等事项，订立书面协议。
委托合同与租赁合同有以下方面不同：
1.两者定义不同：委托合同是指受托人接受委托人的委托，按照合同规定，对委托人所委托的事务进行经营与管理的行为;而租赁合同是指出租人将租赁物交给承租人使用与收益，承租人向出租人支付租金的行为。
2.两者内容不同：委托合同就是委托他人就自己的事务进行经营，对方是替自己进行经营活动，从而获得报酬。而租赁合同则是以租赁物的使用权与收益权在一定期限内进行出租，从而获得报酬的合同。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第七百一十五条
承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
《中华人民共和国民法典》第七百一十条
承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
《中华人民共和国民法典》第七百零七条
租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。
希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其他问题可以通过官网400电话进行咨询：400-6686-166，或者到大律师网咨询专业律师。