在父母去世之后留下的房子,继承人继承之后需要办理过户手续,此时只需要缴纳手续费、工本费和税率为万分之五的印花税(印花税是对在经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为征收的一种税。),除此之外不需要缴纳其他税费了。
但是如果要走房产继承的公正性,那就还要额外缴纳占房产价值1.5%或2.0%的公证费。继承的公证费是按照评估价梯度执行的,因此具体还是要看房子的价值和有关的政策规定。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千一百五十九条
分割遗产,应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务;但是,应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产。
房产继承过户的具体流程如下:首先继承人要到被继承人户籍地的公安局进行户籍注销,办理死亡证明;其次继承人要到公证处办理房屋继承公正;最后,继承人需要到房地产交易中心办理房子的过户登记。
要注意的是,房产遗嘱最好一定要公正。继承父母的房子要带上遗嘱、公安机关开具的死亡证明、户口本以及继承者本人的有效身份证到有关部门直接办理过户手续;如果父母没有留下遗嘱的话,这时候就要其他有继承权的亲属放弃待办理过户的房子的继承权,所以必须要到公正机关办理公正继承之后才可以办理余下的过户手续。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千一百五十九条
分割遗产,应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务;但是,应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产。
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