在2024年，农村房屋买卖涉及的税费主要包括契税、印花税、房屋维修基金、交易费等。具体的税费数额和计算方式如下：
1、契税：根据国家契税条例的规定，房屋买卖要向国家交纳契税，征收的标准是按房屋买卖成交价的3%~5%收取，全部由买方负担。
2、印花税：对房屋买卖双方要缴纳印花税，印花税要贴在房屋买卖契约正本上，按照房屋买卖成交价的0.05%交纳。
3、房屋维修基金：购房总价的2-3%，大多数地方是2%。
4、交易费：购房总价的0.5%，买卖双方各交0.25%(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交)。
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》第十一条
农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的，由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。
《中华人民共和国土地管理法》第十二条
土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
农村房屋的有效买卖需要遵循以下步骤：
1、确认购房资格：确保购房者符合当地的购房政策，具备购买农村房屋的资格。一般来说，购房者需要是该农村集体组织的成员，或者具备相应的居住和投资需求。
2、确认房屋产权：在购买农村房屋之前，购房者需要确认房屋的产权情况，确保房屋产权清晰、无争议。购房者可以要求卖房者提供相关的产权证明文件，如房屋所有权证、土地使用权证等。
3、签订房屋买卖合同：在确认购房资格和房屋产权后，买卖双方需要签订正式的房屋买卖合同。合同中应明确约定房屋的价格、交付时间、维修责任等内容，并由双方签字盖章确认。
4、办理相关手续：在签订房屋买卖合同后，买卖双方需要到当地相关部门办理相关手续，如过户手续、土地使用权变更手续等。在办理手续时，需要提供相关证件和资料，并按照规定缴纳相关税费。
5、交付房屋：在完成相关手续后，卖房者应当按照合同约定的时间将房屋交付给购房者。购房者在接收房屋时应当仔细检查房屋的状况，确保符合合同约定。
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。 农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
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