军人买房没有优惠政策。 国家出台的退役军人保障法明确规定，退役军人的政治、生活等待遇与其服现役期间所做贡献挂钩。对参战退役军人，由安置地的县级以上地方人民政府安排工作;待安排工作期间由当地人民政府按照不低于当地最低生活水平的标准发给生活补助费;对自主就业退役军人，由部队发给一次性退役金，各级人民政府应当根据当地实际情况给予经济补助，在就业创业等方面享受优惠。
法律依据
《中华人民共和国军人地位和权益保障法》第三十五条
国家采取军队保障、政府保障与市场配置相结合，实物保障与货币补贴相结合的方式，保障军人住房待遇。
军人符合规定条件的，享受军队公寓住房或者安置住房保障。
国家建立健全军人住房公积金制度和住房补贴制度。军人符合规定条件购买住房的，国家给予优惠政策支持。
在买房时，根据购房方式(全款或贷款)和购房者婚姻状况不同，需要准备的手续和证件也不同。
1、全款买房时，已婚人士需要提供夫妻双方的身份证、户口本和结婚证。如果是单身人士，需要提供身份证和户口本以及单身证明。
2、贷款买房时，已婚人士需要提供夫妻双方的身份证、户口本、结婚证、征信报告、收入证明、银行卡流水单以及单位营业执照副本复印件加盖公章。如果是两个人共同贷款，配偶还需要出示收入证明、户口本、结婚证、单位营业执照、执照副本复印件加盖公章、工资流水。如果是单身人士，需要提供单身证明、户口本、收入证明、银行流水单以及身份证。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《中华人民共和国民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
《中华人民共和国民法典》第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
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