宅基地使用权转让合同应包含哪些必备条款？
1. 转让人与受让人的基本信息：明确双方当事人的身份信息，包括姓名/名称、身份证号/统一社会信用代码、联系方式等，这是合同成立的基础。
2. 宅基地基本情况：详尽描述宅基地的位置、面积、四至界限、现状以及附着物情况等，确保权属清晰无误。
3. 使用权内容和期限：明确转让的宅基地使用权性质、年限，以及在使用期限内受让人享有的权利和义务。
4. 转让价格与支付方式：明确规定转让价款数额、付款时间、分期付款计划（如有）以及逾期未付的违约责任等。
5. 权属变更登记：约定办理宅基地使用权变更登记的时间、程序及费用承担，强调只有完成登记后，转让行为才对第三方产生效力。
6. 违约责任：设定在合同履行过程中任何一方违反约定时应承担的责任，包括赔偿损失、支付违约金、解除合同等。
7. 争议解决方式：预先约定在发生纠纷时采用的解决途径，如协商解决、调解、仲裁或诉讼等。
引用法条：
《中华人民共和国民法典》第三百六十二条、三百六十三条、五百九十五条、五百九十六条，《土地管理法》第六十二条，《不动产登记暂行条例》等相关法律法规。
宅基地使用权转让价格如何确定？
宅基地使用权转让价格的确定是一个涉及物权法、土地管理法以及相关地方性法规的问题。首先，根据《中华人民共和国物权法》第128条的规定，农民集体所有的宅基地使用权可以依法流转，但须遵循法律法规和国家政策的规定，且流转不得改变其农业用途。
在确定宅基地使用权转让价格时，主要参照以下几个因素：
1. 地理位置：宅基地所处的位置，包括区域发展情况、交通便利程度、周边配套设施等，直接影响其市场价格。
2. 面积大小：宅基地的实际面积是决定其价值的基础要素之一。
3. 使用权限期限：宅基地使用权剩余年限的长短也会影响其转让价格。
4. 当地指导价或市场评估价：各地政府通常会依据当地的经济社会发展水平和土地资源状况，制定宅基地使用权转让的基准价或者指导价，同时，也可以通过专业评估机构对宅基地使用权进行市场价值评估。
引用法条：
1. 《中华人民共和国物权法》第128条：农村土地承包经营权人依照法律规定，有权将土地承包经营权采取转包、互换、转让等方式流转。流转的期限不得超过承包期的剩余期限。未经依法批准，不得将承包地用于非农建设。
2. 《中华人民共和国土地管理法》第63条：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。
3. 各地关于农村宅基地管理办法和实施细则中有关宅基地使用权转让价格的相关规定，例如，《某省农村宅基地管理办法》可能会对转让价格的确定原则、方式、参考标准等作出具体规定。
宅基地使用权转让价格应按照公平、公正、公开的原则，在遵守国家法律法规的前提下，结合实际情况和市场需求，合理确定。
一份合法有效的宅基地使用权转让合同必须严谨、全面地涵盖上述各项条款，确保双方当事人权益得到充分保护，并符合我国现行法律法规的规定。同时，建议在签订此类合同时寻求专业律师的帮助，确保合同的合法性和有效性。