同居关系中房产贷款共同承担的法律责任？
同居关系并不等同于婚姻关系，不受婚姻法调整，但有关财产的问题可以参照《物权法》和《合同法》处理。如果同居期间购买的房产是双方共同出资，并以双方名义登记，那么该房产应视为共有财产。对于共同偿还的贷款，如果没有明确的协议规定，一般认为是共同债务，需要按照出资比例或者约定的比例共同承担。
【相关法条】
1. 《物权法》第九十四条规定：“按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。”这意味着共同购房的双方可以根据出资比例享有房产。
2. 《合同法》第八十四条规定：“债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。”在没有特殊约定的情况下，共同偿还贷款的行为意味着双方都同意承担这部分债务。
非婚同居购房，分手后产权如何分割？
非婚同居的两个人购房，其产权分割问题主要取决于购房时的资金来源、产权登记情况以及双方是否有明确的协议约定。如果双方没有明确的书面协议，那么处理起来可能会比较复杂。
1. 资金来源：如果购房款完全由一方支付，那么理论上这一方应该拥有全部产权。但如果另一方参与了还款或者提供了其他形式的经济支持，那么可能需要根据实际贡献来分割产权。
2. 产权登记：房产证上的名字也是判断产权归属的重要依据。如果房产证上只有一方的名字，那么产权通常归该方所有。但如果双方名字都在房产证上，那么一般视为共有财产。
3. 协议约定：如果双方在购房前或购房后有书面协议约定了产权的归属和分割方式，那么协议将是决定产权分割的主要依据。
【相关法条】
1. 《物权法》第97条规定：“处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。”这意味着，如果房产为共有，那么处分（如分割）需要得到多数共有人的同意。
2. 《合同法》第60条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”这意味着如果有协议，双方应遵守协议内容。
3. 《婚姻法》虽然不直接适用于非婚同居关系，但其关于财产分割的原则，如公平原则、尊重事实劳动贡献原则等，可以作为非婚同居财产分割的参考。非婚同居购房的产权分割需结合具体情况，可能涉及物权法、合同法、婚姻法等相关法律规定，建议在发生争议时寻求专业法律人士的帮助。
同居关系中的房产贷款问题，需要根据实际情况，参照《物权法》和《合同法》来确定双方的权利和义务。为了避免未来可能出现的纠纷，建议同居双方在购房和贷款时，最好能签订书面协议，明确各自的出资比例、权益分配以及债务承担方式，以保护自身的合法权益。在面临此类问题时，咨询专业律师是非常必要的。
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