抵押权在何种情况下会丧失效力？
1) 违反法律规定：如果抵押权的设立、行使或转让违反了相关法律法规，如《物权法》、《担保法》等，抵押权可能无效。例如，依法不得抵押的财产设定的抵押权无效。
2) 抵押物灭失：如果抵押的财产因自然灾害、意外事故等原因灭失，且无保险赔偿或者赔偿不足以清偿债务，抵押权也丧失效力。
3) 债务清偿：当债务人完全履行了债务，抵押权的目的已经达到，抵押权自然消灭。
4) 抵押权期限届满：根据《物权法》的规定，抵押权有期限限制，超过该期限未行使的，抵押权将丧失效力。
【相关法条】
1) 《中华人民共和国物权法》第一百七十七条：“有下列情形之一的，担保物权消灭：（一）主债权消灭；（二）担保物权实现；（三）债权人放弃担保物权；（四）法律规定担保物权消灭的其他情形。”
2) 《中华人民共和国担保法》第五十二条：“抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。”
抵押权人行使权利的方式有哪些？
抵押权人在法律中，主要是通过以下方式行使自己的权利：
1. 实现抵押权：当债务人未按照约定履行债务时，抵押权人有权依法拍卖、变卖抵押物，并从所得价款中优先受偿。这是抵押权最基本的权利行使方式（《物权法》第一百九十五条）。
2. 抵押物的保管权：抵押权人有权利要求抵押人妥善保管抵押物，防止抵押物的价值减损。如果抵押物因抵押人的过错而受损，抵押权人有权要求赔偿（《物权法》第一百九十三条）。
3. 请求权：抵押权人有权请求抵押人履行债务，或者在抵押物被侵害时，请求停止侵害、恢复原状、赔偿损失等（《物权法》第一百九十二条）。
4. 提起诉讼：如果抵押人不履行债务，抵押权人可以向法院提起诉讼，请求确认其抵押权，并通过法院强制执行抵押权（《民事诉讼法》第二百三十六条）。
【相关法条】
1. 《中华人民共和国物权法》：
- 第一百九十二条：抵押权人有权要求抵押人按照约定履行债务或者承担责任，也有权请求停止侵害、排除妨碍、消除危险。
- 第一百九十三条：抵押人对抵押物负有保管义务；抵押物毁损、灭失或者价值明显减少，足以危害抵押权人权利的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保。抵押人不提供的，抵押权人可以依法处分抵押财产。
- 第一百九十五条：债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
2. 《中华人民共和国民事诉讼法》：
- 第二百三十六条：发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。
如何理解抵押物的价值评估？
抵押物的价值评估是贷款过程中的重要环节，主要是为了确定抵押物在债务违约情况下的清算价值，以保障债权人的权益。在法律框架下，抵押物的价值评估通常由专业的评估机构进行，其结果将直接影响到贷款额度的设定。
首先，抵押物的价值评估必须公正、公平、公开，不能有虚假或者夸大其价值的行为。这是因为根据《物权法》的规定，抵押权的设立应当基于真实的交易价格或者公正的评估价值。
其次，评估结果需要得到借贷双方的认可。如果借款人对评估结果有异议，有权提出复评或者申请第三方评估。根据《合同法》的规定，合同的订立应当遵循自愿、公平的原则，抵押物的价值评估结果应作为合同的重要条款，需经双方协商一致。
最后，银行或其他贷款机构通常会按照评估值的一定比例设定贷款额度，这是因为根据《商业银行法》的规定，银行必须保持充足的资本充足率，防止因抵押物价值低于贷款额而导致的风险。
【相关法条】
1. 《物权法》：第一百八十四条：“抵押权的设立，应当基于真实的交易价格或者公正的评估价值。”
2. 《合同法》：第四条：“当事人订立合同，应当遵循自愿、公平的原则，不得违反法律、行政法规的强制性规定。”
3. 《商业银行法》：第三十九条：“商业银行贷款，应当遵守下列资产负债比例管理的规定：(一)资本充足率不得低于百分之八。”
实际操作中，还需要参考具体的司法解释和行业规定。
抵押权的效力丧失是基于法定条件的满足，这些条件包括但不限于债务的清偿、抵押权期限的届满、抵押物的灭失以及违法行为等。在实际操作中，应严格遵守法律规定，以保护自身合法权益。
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